Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søstjernevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.338 kr/m².6.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.786.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,64 pct. siden jun. 2010
913k2,6M4,3M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20101.795.000 kr.I dag · vores estimat4.786.277 kr.Markedet · 1992951.235 kr.Markedet · 19931.077.560 kr.Markedet · 19941.017.575 kr.Markedet · 19951.066.090 kr.Markedet · 19961.494.200 kr.Markedet · 19971.386.010 kr.Markedet · 19981.362.295 kr.Markedet · 19991.871.315 kr.Markedet · 20001.670.280 kr.Markedet · 20011.820.320 kr.Markedet · 20021.917.970 kr.Markedet · 20032.327.945 kr.Markedet · 20042.086.920 kr.Markedet · 20052.533.785 kr.Markedet · 20063.400.390 kr.Markedet · 20073.364.430 kr.Markedet · 20083.422.865 kr.Markedet · 20092.739.935 kr.Markedet · 20102.951.665 kr.Markedet · 20112.807.670 kr.Markedet · 20122.610.045 kr.Markedet · 20132.616.245 kr.Markedet · 20142.953.370 kr.Markedet · 20153.683.265 kr.Markedet · 20163.423.950 kr.Markedet · 20173.940.875 kr.Markedet · 20183.832.685 kr.Markedet · 20194.247.310 kr.Markedet · 20204.951.165 kr.Markedet · 20215.445.925 kr.Markedet · 20225.558.610 kr.Markedet · 20235.339.285 kr.Markedet · 20245.513.040 kr.Markedet · 20256.064.530 kr.Markedet · 20267.366.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.786.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstjernevej 56
2650 Hvidovre		203 m²625 m23-03-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Søstjernevej 38
2650 Hvidovre		231 m²375 m06-08-20268.700.000 kr.37.662 kr./m²
Strandløbervej 5
2650 Hvidovre		155 m²275 m21-07-20267.025.000 kr.45.323 kr./m²
Strandløbervej 31
2650 Hvidovre		151 m²226 m04-07-20255.255.000 kr.34.801 kr./m²
Perlevej 31
2650 Hvidovre		156 m²405 m10-12-20236.200.000 kr.39.744 kr./m²
Langhøjvej 11
2650 Hvidovre		152 m²410 m26-09-20245.300.000 kr.34.868 kr./m²
Strandholms Alle 17
2650 Hvidovre		146 m²168 m17-02-20266.215.000 kr.42.568 kr./m²
Frydenstrands Alle 10
2650 Hvidovre		153 m²560 m06-11-20255.895.000 kr.38.529 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²641 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²642 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden