Søstjernevej 6

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.047 kr/m².6.008.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.060.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004majEjerskifte
1988jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	594 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	344 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	139 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	206 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	257 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	479 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	537 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Langhøjvej 11 2650 Hvidovre	152 m²	393 m	26-09-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	251 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Ajax Alle 35 2650 Hvidovre	150 m²	596 m	27-09-2025	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu