Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søstrand Alle 13

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.155 kr/m².6.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.155.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden sep. 2022
719k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.495.000 kr.31. dec. 20256.275.000 kr.I dag · vores estimat6.155.542 kr.Markedet · 1992748.714 kr.Markedet · 1993848.144 kr.Markedet · 1994800.930 kr.Markedet · 1995839.116 kr.Markedet · 19961.176.080 kr.Markedet · 19971.090.924 kr.Markedet · 19981.072.258 kr.Markedet · 19991.472.906 kr.Markedet · 20001.314.672 kr.Markedet · 20011.432.768 kr.Markedet · 20021.509.628 kr.Markedet · 20031.832.318 kr.Markedet · 20041.642.608 kr.Markedet · 20051.994.334 kr.Markedet · 20062.676.436 kr.Markedet · 20072.648.132 kr.Markedet · 20082.694.126 kr.Markedet · 20092.156.594 kr.Markedet · 20102.323.246 kr.Markedet · 20112.209.908 kr.Markedet · 20122.054.358 kr.Markedet · 20132.059.238 kr.Markedet · 20142.324.588 kr.Markedet · 20152.899.086 kr.Markedet · 20162.694.980 kr.Markedet · 20173.101.850 kr.Markedet · 20183.016.694 kr.Markedet · 20193.343.044 kr.Markedet · 20203.897.046 kr.Markedet · 20214.286.470 kr.Markedet · 20224.375.164 kr.Markedet · 20234.202.534 kr.Markedet · 20244.339.296 kr.Markedet · 20254.773.372 kr.Markedet · 20265.797.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.155.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrand Alle 20
2650 Hvidovre		175 m²52 m17-02-20268.705.000 kr.49.743 kr./m²
Søstrand Alle 1
2650 Hvidovre		181 m²117 m04-12-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Risholmen 11
2650 Hvidovre		120 m²169 m13-08-20265.500.000 kr.45.833 kr./m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²333 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Risholmen 4
2650 Hvidovre		118 m²221 m23-08-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Strandholms Alle 29
2650 Hvidovre		128 m²244 m10-03-20267.350.000 kr.57.422 kr./m²
Perlevej 1
2650 Hvidovre		119 m²495 m12-03-20245.270.000 kr.44.286 kr./m²
Strandløbervej 17
2650 Hvidovre		129 m²237 m02-05-20267.850.000 kr.60.853 kr./m²
Strandholms Alle 53B
2650 Hvidovre		125 m²589 m15-07-20265.995.000 kr.47.960 kr./m²
Strandløbervej 19
2650 Hvidovre		131 m²212 m27-02-20245.750.000 kr.43.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden