Søsum Bygade 22, Søsum

Villa · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.222 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 170 m².5.623.090 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.274.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,97 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsum Bygade 21, Søsum 3670 Veksø Sjælland	116 m²	33 m	17-01-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Søsum Bygade 24, Søsum 3670 Veksø Sjælland	87 m²	34 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	29.598 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	41 m	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	377 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	1,3 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	1,7 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	1,7 km	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,5 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,4 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	385 m	31-08-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu