Villa på 298 m², grund på 5.768 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
5768 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.800 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 298 m².3.770.594 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.287 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+83,75 pct. siden jun. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. jun. 2019 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. apr. 2025 · Alm. Salg
2.068.189 kr.
I dag · vores estimat
3.800.287 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Ejerskifte2.068.189 kr.
2024dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1977Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev
233 m²
471 m
24-10-2025
1.825.000 kr.
7.833 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev
245 m²
1,3 km
31-07-2026
2.720.000 kr.
11.102 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev
214 m²
516 m
16-05-2024
1.700.000 kr.
7.944 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
520 m
15-09-2026
1.736.000 kr.
8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
520 m
22-02-2026
1.695.000 kr.
7.995 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev
206 m²
478 m
28-04-2025
2.195.000 kr.
10.655 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
2,1 km
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
1,5 km
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev
203 m²
529 m
15-04-2024
2.650.000 kr.
13.054 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev
189 m²
247 m
18-08-2025
3.660.000 kr.
19.365 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
