Søvænget 11

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.898 kr/m².6.701.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²+29,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.270.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1970majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	257 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	32 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	54 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	203 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	173 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Banevænget 9 2770 Kastrup	117 m²	133 m	19-10-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	260 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	260 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	853 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	875 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu