Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Paradisvejen 33

Villa · 151 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.593 kr/m².3.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvejen gns: 24.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.525.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.743.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,81 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
1985majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	122 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²
Paradisvejen 24 8600 Silkeborg	169 m²	45 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	23 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Paradisvejen 29 8600 Silkeborg	183 m²	36 m	03-12-2025	4.460.000 kr.	24.372 kr./m²
Gravmosevej 19 8600 Silkeborg	144 m²	83 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	252 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Paradisbakken 18 8600 Silkeborg	148 m²	361 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Paradisbakken 3 8600 Silkeborg	161 m²	222 m	28-01-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Paradisbakken 4 8600 Silkeborg	136 m²	195 m	27-07-2025	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	886 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu