Søvænget 15

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 678 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.154 kr/m².6.118.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.758.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.758.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2022Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1964majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	32 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	171 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	141 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	225 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Skøjtevej 42 2770 Kastrup	134 m²	755 m	23-06-2026	6.725.000 kr.	50.187 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	888 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	479 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 3 2770 Kastrup	135 m²	985 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	671 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	823 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu