Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 16

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.563 kr/m².6.549.360 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.534.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden okt. 2025
669k2,8M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.100.001 kr.I dag · vores estimat6.534.966 kr.Markedet · 19921.031.646 kr.Markedet · 1993668.997 kr.Markedet · 1994963.732 kr.Markedet · 1995961.968 kr.Markedet · 1996977.991 kr.Markedet · 19971.163.505 kr.Markedet · 19981.544.088 kr.Markedet · 19991.626.555 kr.Markedet · 20001.876.749 kr.Markedet · 20011.941.282 kr.Markedet · 20021.950.690 kr.Markedet · 20031.803.543 kr.Markedet · 20042.076.669 kr.Markedet · 20052.385.663 kr.Markedet · 20062.991.303 kr.Markedet · 20073.475.227 kr.Markedet · 20083.459.498 kr.Markedet · 20092.406.684 kr.Markedet · 20102.321.865 kr.Markedet · 20112.556.624 kr.Markedet · 20122.155.461 kr.Markedet · 20132.325.393 kr.Markedet · 20142.800.056 kr.Markedet · 20153.275.307 kr.Markedet · 20164.025.301 kr.Markedet · 20173.795.834 kr.Markedet · 20183.790.689 kr.Markedet · 20194.064.109 kr.Markedet · 20204.247.124 kr.Markedet · 20215.088.405 kr.Markedet · 20225.488.098 kr.Markedet · 20234.608.303 kr.Markedet · 20245.139.414 kr.Markedet · 20255.581.590 kr.Markedet · 20265.797.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.100.001 kr.
I dag · vores estimat
6.534.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.001 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²158 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²32 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²128 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²216 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7
2770 Kastrup		150 m²387 m28-04-20258.125.000 kr.54.167 kr./m²
Ved Stationen 33
2770 Kastrup		143 m²696 m01-11-20245.432.100 kr.37.987 kr./m²
Terosevej 11
2770 Kastrup		144 m²928 m25-07-20245.850.000 kr.40.625 kr./m²
Kastrupvej 401B
2770 Kastrup		151 m²901 m15-01-20245.100.000 kr.33.775 kr./m²
Sirgræsvej 12
2770 Kastrup		141 m²824 m19-11-20235.310.000 kr.37.660 kr./m²
Nordrehøj Alle 17
2770 Kastrup		153 m²874 m27-01-20256.306.500 kr.41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden