Søvænget 2

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.090.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 737.800 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2025aug.Ejerskifte737.800 kr.
2016aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	116 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	194 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	552 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	552 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	199 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	196 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	170 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	718 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	596 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	664 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu