Søvænget 3

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.939 kr/m².4.193.144 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.479.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,25 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	172 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	442 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	163 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	451 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	466 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	466 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	371 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	477 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	76 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	357 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu