Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 8

Villa · 104 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.299 kr/m².6.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.743.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden feb. 2023
473k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat5.743.659 kr.Markedet · 1992729.872 kr.Markedet · 1993473.304 kr.Markedet · 1994681.824 kr.Markedet · 1995680.576 kr.Markedet · 1996691.912 kr.Markedet · 1997832.312 kr.Markedet · 19981.092.416 kr.Markedet · 19991.150.760 kr.Markedet · 20001.327.768 kr.Markedet · 20011.373.424 kr.Markedet · 20021.380.080 kr.Markedet · 20031.275.976 kr.Markedet · 20041.469.208 kr.Markedet · 20051.687.816 kr.Markedet · 20062.116.296 kr.Markedet · 20072.458.664 kr.Markedet · 20082.447.536 kr.Markedet · 20091.702.688 kr.Markedet · 20101.642.680 kr.Markedet · 20111.808.768 kr.Markedet · 20121.524.952 kr.Markedet · 20131.645.176 kr.Markedet · 20141.980.992 kr.Markedet · 20152.317.224 kr.Markedet · 20162.847.832 kr.Markedet · 20172.685.488 kr.Markedet · 20182.713.048 kr.Markedet · 20192.875.288 kr.Markedet · 20203.004.768 kr.Markedet · 20213.599.960 kr.Markedet · 20223.882.736 kr.Markedet · 20233.260.296 kr.Markedet · 20243.636.048 kr.Markedet · 20253.948.880 kr.Markedet · 20264.101.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.743.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²277 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²58 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²62 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²220 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²190 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Saltværksvej 33
2770 Kastrup		105 m²291 m31-05-20267.700.000 kr.73.333 kr./m²
Saltværksvej 33
2770 Kastrup		105 m²291 m29-04-20267.700.000 kr.73.333 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²147 m26-06-20265.950.000 kr.58.911 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²147 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²183 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden