Søvænget 8, 5960 Marstal — Villa · 141 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.576 kr/m².1.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	116 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	167 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	147 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	704 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	682 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	127 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	464 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	464 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	396 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	729 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu