Søvænget 9

Villa · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.208 kr/m².6.917.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+29,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: G → D+11,20 pct.
4Vores vurdering8.218.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
19. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.218.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.315.000 kr.
2020feb.Ejerskifte6.400.000 kr.
2015Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	216 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	185 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	64 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	45 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	269 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	343 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	837 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	968 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	937 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	921 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu