Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søvang 18

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.260 kr/m².5.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.963.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden maj 2022
731k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20225.158.000 kr.I dag · vores estimat5.963.142 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993751.171 kr.Markedet · 1994840.221 kr.Markedet · 19951.026.541 kr.Markedet · 1996926.942 kr.Markedet · 19971.209.162 kr.Markedet · 19981.311.364 kr.Markedet · 19991.558.375 kr.Markedet · 20001.615.093 kr.Markedet · 20011.642.082 kr.Markedet · 20021.788.809 kr.Markedet · 20031.936.221 kr.Markedet · 20041.967.868 kr.Markedet · 20052.032.532 kr.Markedet · 20062.820.556 kr.Markedet · 20073.366.227 kr.Markedet · 20082.817.679 kr.Markedet · 20092.420.105 kr.Markedet · 20102.317.081 kr.Markedet · 20112.186.931 kr.Markedet · 20122.025.271 kr.Markedet · 20132.501.346 kr.Markedet · 20142.487.372 kr.Markedet · 20152.542.583 kr.Markedet · 20163.070.992 kr.Markedet · 20172.948.103 kr.Markedet · 20183.072.636 kr.Markedet · 20193.204.704 kr.Markedet · 20203.625.568 kr.Markedet · 20214.063.557 kr.Markedet · 20224.605.940 kr.Markedet · 20234.092.464 kr.Markedet · 20244.248.370 kr.Markedet · 20254.784.999 kr.Markedet · 20265.343.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
5.158.000 kr.
I dag · vores estimat
5.963.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.158.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 26
4000 Roskilde		153 m²63 m07-01-20255.850.000 kr.38.235 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²60 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²31 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²92 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²92 m24-09-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Dunhammervej 5
4000 Roskilde		136 m²562 m10-12-20255.200.000 kr.38.235 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²520 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²635 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Dunhammervej 27
4000 Roskilde		133 m²620 m10-02-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²330 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden