Søvang 23

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.859 kr/m².4.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.185.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	43 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	37 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	560 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	530 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	170 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	534 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	687 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	265 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	978 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	703 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu