Søvang 26

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.668 kr/m².5.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.287.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.287.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	37 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	64 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	244 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Havevang 26 4000 Roskilde	158 m²	117 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	190 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	339 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	319 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	391 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	205 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	205 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu