Søvangsvej 31, 8355 Solbjerg — Villa · 258 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.996 kr/m².4.332.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering6.658.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
1999Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	815 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	845 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,3 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	1,2 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	2,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	1,3 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	931 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	1,2 km	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	1,3 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,4 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu