Søvej 10, 7100 Vejle — Villa · 75 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.365.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5 7100 Vejle	129 m²	156 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søvej 1 7100 Vejle	141 m²	185 m	25-11-2024	2.470.000 kr.	17.518 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	116 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	178 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	295 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	474 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	989 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	518 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	418 m	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	105 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu