Søvej 10, Store Lyngby

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 15.917 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 15917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Store LyngbyMedian pris/m² for villa i Store Lyngby (3320, sidste 24 mdr.): 18.145 kr/m² × 111 m².2.014.095 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.067.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1261,74 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 225.250 kr.
1. dec. 1999 · Alm. Salg: 225.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte225.250 kr.
sep.Ejerskifte225.250 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammosevej 11, Store Lyngby 3320 Skævinge	112 m²	1,4 km	19-01-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Store Lyngbyvej 35A 3320 Skævinge	105 m²	1,1 km	13-02-2026	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Bygmarken 9B, Store Lyngby 3320 Skævinge	120 m²	1,1 km	11-02-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Tammosevej 24, Store Lyngby 3320 Skævinge	117 m²	1,4 km	22-02-2024	1.705.550 kr.	14.577 kr./m²
Store Lyngbyvej 10, Store Lyngby 3320 Skævinge	94 m²	899 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Store Lyngbyvej 50, Store Lyngby 3320 Skævinge	124 m²	1,2 km	05-08-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Holmegårdsparken 36, Store Lyngby 3320 Skævinge	129 m²	1,1 km	16-04-2025	3.050.000 kr.	23.643 kr./m²
Holmegårdsparken 56, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	1,1 km	27-08-2024	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Holmegårdsparken 50, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	1,2 km	16-12-2025	2.355.000 kr.	17.707 kr./m²
Holmegårdsparken 5, Store Lyngby 3320 Skævinge	133 m²	1,2 km	09-09-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu