Søvej 12

Fritidshus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.063 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.099 kr/m².3.976.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.926.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,31 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	632 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	834 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	377 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	462 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	1,1 km	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	253 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	574 m	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	417 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	875 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Parkvej 7 3360 Liseleje	109 m²	620 m	18-09-2026	6.485.000 kr.	59.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu