Søvej 12C, 4540 Fårevejle — Rækkehus · 78 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 486 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².906.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 15.123 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 12D 4540 Fårevejle	78 m²	22 m	14-05-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	21 m	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	474 m	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Pilevænget 8 4540 Fårevejle	65 m²	257 m	23-06-2025	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	751 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	752 m	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Granlyvej 3C, Kirkebyen 4540 Fårevejle	81 m²	2,0 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	2,0 km	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	2,0 km	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu