Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4245 Omø

Søvej 18B

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
799.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4245 villa-gennemsnit: 9.202 kr/m² × 131 m² = 1.205.462 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.205.462 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering798.960 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,55 pct. siden sep. 2025
112k1,2M2,3M3,4M4,5M19962000200420062008201020142017201920202021202220232025202630. sep. 2025450.000 kr.I dag · vores estimat798.960 kr.Markedet · 1996424.571 kr.Markedet · 2000616.486 kr.Markedet · 2004716.177 kr.Markedet · 2006112.005 kr.Markedet · 2008665.218 kr.Markedet · 2010584.784 kr.Markedet · 2014238.158 kr.Markedet · 20171.682.826 kr.Markedet · 2019327.500 kr.Markedet · 20201.310.000 kr.Markedet · 20213.413.991 kr.Markedet · 20221.698.808 kr.Markedet · 20234.451.904 kr.Markedet · 20251.704.048 kr.Markedet · 20261.205.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (villa)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
798.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 18A
4245 Omø		163 m²33 m10-02-20261.500.000 kr.9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden