Søvej 25

Rækkehus · 88 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.947 kr/m².1.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.097.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,20 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2002mar.Solgt, familiehandel483.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	19 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	224 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	204 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	311 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	682 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	682 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	464 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	496 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	604 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	430 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu