Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nygade 8, 2.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1806

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1806, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 427 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.817.450 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.270.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.340.613 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2020majEjerskifte700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8, 1. 4800 Nykøbing F	202 m²	0 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	756 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Slotsgade 36, 1. 4800 Nykøbing F	130 m²	575 m	01-11-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Havnepladsen 6B, 2. tv 4800 Nykøbing F	124 m²	287 m	18-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	187 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	163 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	755 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	767 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	808 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	808 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu