Søvej 3B

Villa · 262 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.790 kr/m².9.493.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.136.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,73 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.518.686 kr.
I dag · vores estimat: 8.136.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg1.518.686 kr.
1991Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	183 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	258 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	287 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	847 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	218 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	697 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,5 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,4 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	538 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	538 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu