Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Søvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².1.446.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.358.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,54 pct. siden dec. 2024
199k780k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.125.600 kr.I dag · vores estimat2.358.579 kr.Markedet · 1992244.776 kr.Markedet · 1993437.523 kr.Markedet · 1994571.614 kr.Markedet · 1995546.093 kr.Markedet · 1996462.762 kr.Markedet · 1997695.130 kr.Markedet · 1998348.129 kr.Markedet · 1999883.224 kr.Markedet · 20001.111.926 kr.Markedet · 20011.560.447 kr.Markedet · 2002995.742 kr.Markedet · 20031.185.387 kr.Markedet · 20041.162.686 kr.Markedet · 2005229.125 kr.Markedet · 20061.030.992 kr.Markedet · 2007905.784 kr.Markedet · 20081.106.709 kr.Markedet · 2009892.953 kr.Markedet · 2010646.203 kr.Markedet · 20112.133.612 kr.Markedet · 2012822.453 kr.Markedet · 2013476.721 kr.Markedet · 2014814.980 kr.Markedet · 20151.125.603 kr.Markedet · 2016630.270 kr.Markedet · 2017244.776 kr.Markedet · 2018854.037 kr.Markedet · 2019810.468 kr.Markedet · 2020767.886 kr.Markedet · 2021691.041 kr.Markedet · 20221.153.662 kr.Markedet · 20231.191.168 kr.Markedet · 20241.355.292 kr.Markedet · 20251.091.058 kr.Markedet · 20261.874.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.125.600 kr.
I dag · vores estimat
2.358.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte1.125.600 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²341 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Aarestrupvej 10
4880 Nysted		130 m²105 m09-10-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²361 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Drosselvej 4
4880 Nysted		130 m²384 m14-10-2026424.500 kr.3.265 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²344 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²239 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²650 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²465 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²260 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Fjordvej 11
4880 Nysted		120 m²295 m10-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden