Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 19

Villa · 220 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.344 kr/m².6.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.626.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+351,09 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.598.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.469.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.626.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte1.469.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg6.598.000 kr.
2019majEjerskifte3.500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	346 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	478 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	198 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	899 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	154 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	940 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	433 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	379 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	432 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	1,1 km	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu