Søvej 4A

Rækkehus · 187 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 3.808 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.262 kr/m².4.856.600 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.468.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.468.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5B 3520 Farum	127 m²	68 m	05-12-2024	4.616.000 kr.	36.346 kr./m²
Akacietorvet 23 3520 Farum	192 m²	254 m	01-07-2025	4.750.000 kr.	24.740 kr./m²
Akacietorvet 29 3520 Farum	194 m²	243 m	15-03-2026	5.450.000 kr.	28.093 kr./m²
Akacietorvet 35 3520 Farum	207 m²	269 m	18-06-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Fensmarks Alle 27 3520 Farum	183 m²	1,2 km	31-01-2026	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	261 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	514 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Kielshøj 200 3520 Farum	174 m²	1,6 km	15-11-2023	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kielshøj 170 3520 Farum	174 m²	1,6 km	29-01-2026	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Maglehøj 186 3520 Farum	174 m²	1,6 km	01-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu