Prisvurdering · 5792 Årslev

Søvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Årslev (5792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².1.978.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.063.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.286.081 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	835 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Kirkeløkken 10 5792 Årslev	128 m²	845 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	1,0 km	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	960 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	572 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	888 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	1,0 km	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Skolegyden 39, Nørre Søby 5792 Årslev	140 m²	1,1 km	25-09-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkeløkken 22, Nørre Søby 5792 Årslev	151 m²	738 m	05-01-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	900 m	21-05-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu