Søvej 50

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.140 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².2.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.774.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	269 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	224 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	240 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	542 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	693 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	564 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	205 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	637 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	379 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Brorsonsvej 33 8870 Langå	157 m²	646 m	26-06-2026	2.795.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu