Prisvurdering · 8870 Langå

Tværstien 8

Villa · 217 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 509 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.393 kr/m².2.626.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.568.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.254.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	275 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	487 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	427 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	44 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	830 m	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	325 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,2 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	524 m	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	537 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	634 m	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu