Søvejen 18, Blegind

Villa · 253 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.240 kr/m².4.660.900 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.583.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.075.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	31 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	134 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,2 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	82 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	3,0 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,6 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	2,0 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	1,7 km	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	1,9 km	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	1,8 km	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu