Blegindvej 34E, 8362 Hørning — Villa · 215 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.089 kr/m².3.771.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegindvej gns: 20.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.592.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 4.279.350 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	241 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	131 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	2,1 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	190 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	24 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	2,3 km	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	372 m	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	490 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	195 m	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	295 m	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu