Søvejen 19, Blegind

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.874 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².4.255.400 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.875.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 3 8362 Hørning	110 m²	474 m	20-07-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	334 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	305 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	483 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	1,9 km	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Lysengen 15 8362 Hørning	165 m²	1,8 km	11-09-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	2,2 km	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Skovsgårdsvænget 24 8362 Hørning	161 m²	1,9 km	20-10-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	2,1 km	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	1,8 km	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu