Søvejen 20B, Blegind

Villa · 261 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.037 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.314 kr/m².4.568.800 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.366.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	611 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	737 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,2 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,9 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	545 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,7 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	2,0 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	2,1 km	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	2,4 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	2,2 km	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu