Søvejen 35, Fregerslev

Villa · 291 m² · bygget 1768

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 19.371 m², 5 værelser, opført i 1768, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1768
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 19371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.762 kr/m².4.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvejen gns: 17.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.052 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (258 år)Huset er 258 år gammelt (opført 1768). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.063.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 7.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg7.490.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1768Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	2,1 km	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	1,6 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	1,5 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	1,1 km	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	1,6 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	1,6 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	1,2 km	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	1,8 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	1,5 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	1,7 km	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu