Søvejen 56, Gram

Villa · 199 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.610 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 6610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 199 m².4.797.293 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.169.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 22, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	1,0 km	17-03-2025	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	1,3 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	964 m	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	534 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	691 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,0 km	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Søvænget 6, Stilling 8660 Skanderborg	190 m²	1,1 km	17-03-2026	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,4 km	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Industrivej 23, Stilling 8660 Skanderborg	198 m²	1,6 km	08-04-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	656 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu