Søvejen 75, Vitved

Villa · 263 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 11.807 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 11807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.690 kr/m².4.331.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.130.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,66 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.475.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	2,0 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Søvejen 22, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	1,7 km	17-03-2025	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	1,6 km	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	1,4 km	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	1,2 km	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	1,2 km	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	1,9 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,7 km	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	2,2 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering 8660 Skanderborg	295 m²	2,7 km	18-01-2025	3.925.000 kr.	13.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu