Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Søvejen 81, Vitved

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 25.260 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
25260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.320 kr/m².3.722.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.482.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,40 pct. siden sep. 2019
572k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.997.500 kr.I dag · vores estimat4.482.377 kr.Markedet · 1992832.136 kr.Markedet · 1993852.144 kr.Markedet · 1994859.688 kr.Markedet · 1995769.160 kr.Markedet · 1996883.632 kr.Markedet · 19971.139.308 kr.Markedet · 19981.082.728 kr.Markedet · 19991.076.824 kr.Markedet · 20001.034.512 kr.Markedet · 20011.462.552 kr.Markedet · 20021.429.752 kr.Markedet · 20031.325.612 kr.Markedet · 2004897.408 kr.Markedet · 20051.826.632 kr.Markedet · 20062.269.596 kr.Markedet · 20072.161.028 kr.Markedet · 20082.231.056 kr.Markedet · 20091.468.620 kr.Markedet · 20102.313.220 kr.Markedet · 20112.358.156 kr.Markedet · 20122.088.704 kr.Markedet · 20132.154.796 kr.Markedet · 20142.323.880 kr.Markedet · 20152.433.268 kr.Markedet · 20162.521.008 kr.Markedet · 20172.873.116 kr.Markedet · 20182.569.388 kr.Markedet · 20192.895.256 kr.Markedet · 20202.913.460 kr.Markedet · 20213.672.616 kr.Markedet · 20223.659.824 kr.Markedet · 20233.933.704 kr.Markedet · 20243.690.000 kr.Markedet · 20253.738.216 kr.Markedet · 20263.989.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.482.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvejen 22, Stilling
8660 Skanderborg		153 m²1,8 km17-03-20255.650.000 kr.36.928 kr./m²
Søvejen 26, Stilling
8660 Skanderborg		138 m²1,7 km13-06-20254.500.000 kr.32.609 kr./m²
Søvejen 13, Stilling
8660 Skanderborg		251 m²2,1 km12-11-20255.300.000 kr.21.116 kr./m²
Gl Virringvej 19A, Gram
8660 Skanderborg		162 m²1,6 km02-12-20254.400.000 kr.27.160 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram
8660 Skanderborg		169 m²1,6 km16-03-20243.525.000 kr.20.858 kr./m²
Damvænget 6A, Stilling
8660 Skanderborg		165 m²1,8 km05-08-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Vitvedgade 23, Vitved
8660 Skanderborg		170 m²1,5 km20-03-20263.175.000 kr.18.676 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram
8660 Skanderborg		155 m²1,4 km22-08-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Damvænget 11, Stilling
8660 Skanderborg		163 m²1,8 km19-04-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Damagervej 18, Stilling
8660 Skanderborg		164 m²1,9 km13-08-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden