Sofiesmindevej 51, Hvam

Landejendom · 366 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 303.765 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 303765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.600 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.004 kr/m².4.315.300 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)303765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.729.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 9.155.606 kr.
I dag · vores estimat: 8.729.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20069.155.606 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	2,9 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	1,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	5,2 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	3,2 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	3,1 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	5,0 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	6,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	6,2 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	6,4 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu