Sofievej 1, 7700 Thisted — Villa · 77 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.867 kr/m².1.079.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering923.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,71 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 923.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel314.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	822 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	935 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	785 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,3 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,6 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,4 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	496 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	1,1 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	915 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	602 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu