Sofievej 14, 1., 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².1.428.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.021.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	580 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	156 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	298 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	748 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	211 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	1,1 km	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Møllevej 10, 1. 7700 Thisted	38 m²	156 m	04-08-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Storegade 1A, 1. th 7700 Thisted	75 m²	559 m	04-06-2026	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²
Nørregade 58 7700 Thisted	37 m²	711 m	15-04-2025	680.000 kr.	18.378 kr./m²
Skolegade 11, st. th 7700 Thisted	83 m²	177 m	28-09-2026	998.000 kr.	12.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu