Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 20A

Villa · 244 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.449 kr/m².21.504.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering21.198.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,59 pct. siden maj 2023
1,3M6,6M12,0M17,4M22,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 202312.500.000 kr.I dag · vores estimat21.198.422 kr.Markedet · 19921.727.764 kr.Markedet · 19932.131.096 kr.Markedet · 19941.882.460 kr.Markedet · 19952.202.588 kr.Markedet · 19962.305.556 kr.Markedet · 19972.718.892 kr.Markedet · 19982.833.328 kr.Markedet · 19993.686.352 kr.Markedet · 20003.916.932 kr.Markedet · 20014.649.664 kr.Markedet · 20024.214.612 kr.Markedet · 20034.989.312 kr.Markedet · 20045.037.380 kr.Markedet · 20055.856.000 kr.Markedet · 20066.270.312 kr.Markedet · 20079.503.068 kr.Markedet · 20089.765.856 kr.Markedet · 20098.402.628 kr.Markedet · 20107.888.520 kr.Markedet · 20118.086.892 kr.Markedet · 20128.736.908 kr.Markedet · 20138.403.116 kr.Markedet · 20148.858.176 kr.Markedet · 20159.261.508 kr.Markedet · 20169.676.796 kr.Markedet · 201710.113.800 kr.Markedet · 201810.202.128 kr.Markedet · 201912.026.760 kr.Markedet · 202013.913.612 kr.Markedet · 202114.615.844 kr.Markedet · 202219.645.416 kr.Markedet · 202315.503.272 kr.Markedet · 202415.564.760 kr.Markedet · 202516.708.632 kr.Markedet · 202619.980.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.198.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²358 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²115 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²398 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²776 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²618 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²198 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²158 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²819 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²527 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²1,1 km04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden