Prisvurdering · 2900 Hellerup

Duntzfelts Alle 21

Villa · 317 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 867 m², 11 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 38.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 29.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.712 kr/m².21.655.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering22.190.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 38.000.000 kr / Estimat: 27.395.980 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 16.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.190.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	141 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	729 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	538 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,1 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	905 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	587 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	777 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,2 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	878 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,4 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu