Sofievej 2B

Villa · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.930 kr/m².1.364.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 9.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,22 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	277 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	396 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	653 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	364 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	631 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	189 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	493 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	170 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	360 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	864 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu