Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sofievej 6

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
640 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.376 kr/m².7.924.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.427.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden mar. 2019
833k3,2M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.195.000 kr.14. mar. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat7.427.962 kr.Markedet · 1992942.464 kr.Markedet · 1993958.592 kr.Markedet · 1994995.840 kr.Markedet · 19951.130.240 kr.Markedet · 19961.239.424 kr.Markedet · 19971.420.544 kr.Markedet · 19981.648.384 kr.Markedet · 19991.752.064 kr.Markedet · 20002.355.712 kr.Markedet · 20012.133.376 kr.Markedet · 20022.057.472 kr.Markedet · 20031.932.544 kr.Markedet · 20042.174.848 kr.Markedet · 20052.722.688 kr.Markedet · 20063.492.352 kr.Markedet · 20073.560.704 kr.Markedet · 20084.205.696 kr.Markedet · 20093.138.304 kr.Markedet · 20102.965.888 kr.Markedet · 20113.431.808 kr.Markedet · 20123.339.136 kr.Markedet · 20133.199.488 kr.Markedet · 20143.315.456 kr.Markedet · 20153.703.936 kr.Markedet · 20164.467.840 kr.Markedet · 20174.175.360 kr.Markedet · 20184.578.432 kr.Markedet · 20194.622.592 kr.Markedet · 20205.745.152 kr.Markedet · 20215.195.264 kr.Markedet · 20226.241.280 kr.Markedet · 20235.736.320 kr.Markedet · 20246.245.760 kr.Markedet · 20256.898.688 kr.Markedet · 20268.010.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.427.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte6.195.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²366 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²433 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²679 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²305 m08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²783 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²783 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²761 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²704 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²511 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²716 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden