Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sofievej 8F

Villa · 164 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.697.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 9.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.938.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,36 pct. siden jun. 2023
577k955k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.075.000 kr.I dag · vores estimat1.938.828 kr.Markedet · 1992758.992 kr.Markedet · 1993683.388 kr.Markedet · 1994789.332 kr.Markedet · 1995839.516 kr.Markedet · 1996878.220 kr.Markedet · 1997870.020 kr.Markedet · 1998847.060 kr.Markedet · 19991.158.660 kr.Markedet · 20001.066.164 kr.Markedet · 20011.067.476 kr.Markedet · 20021.018.276 kr.Markedet · 20031.038.284 kr.Markedet · 2004997.776 kr.Markedet · 20051.171.452 kr.Markedet · 20061.077.152 kr.Markedet · 20071.266.572 kr.Markedet · 20081.534.220 kr.Markedet · 20091.394.656 kr.Markedet · 20101.250.828 kr.Markedet · 20111.348.244 kr.Markedet · 20121.210.156 kr.Markedet · 20131.366.612 kr.Markedet · 20141.042.548 kr.Markedet · 20151.146.852 kr.Markedet · 20161.052.060 kr.Markedet · 20171.145.540 kr.Markedet · 20181.462.388 kr.Markedet · 2019991.544 kr.Markedet · 20201.513.720 kr.Markedet · 20211.681.656 kr.Markedet · 20221.574.892 kr.Markedet · 20231.563.740 kr.Markedet · 20241.699.040 kr.Markedet · 20251.799.080 kr.Markedet · 20261.554.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyholmsvej 19
9900 Frederikshavn		170 m²116 m08-04-20242.550.000 kr.15.000 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5
9900 Frederikshavn		158 m²442 m17-04-20241.495.000 kr.9.462 kr./m²
Søborgvej 18
9900 Frederikshavn		172 m²352 m24-07-20261.675.000 kr.9.738 kr./m²
Sønder Strand 13
9900 Frederikshavn		152 m²201 m01-05-20261.635.000 kr.10.757 kr./m²
Nyholmsvej 21
9900 Frederikshavn		149 m²91 m23-08-20251.388.000 kr.9.315 kr./m²
Vigen 9
9900 Frederikshavn		161 m²858 m30-04-20261.500.000 kr.9.317 kr./m²
Skovalleen 35
9900 Frederikshavn		164 m²1,1 km30-03-20251.970.000 kr.12.012 kr./m²
Borupsvej 18
9900 Frederikshavn		152 m²523 m28-07-20261.645.000 kr.10.822 kr./m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²632 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Agnethevej 32
9900 Frederikshavn		156 m²901 m28-07-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden