Sofievej 8G

Villa · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².1.596.823 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 9.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,41 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1983Ombygning
1982jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	91 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	316 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	210 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	179 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	351 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	694 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	453 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	154 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	723 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	728 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu