Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Sognefogedvej 13

Landejendom · 90 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 62.889 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
62889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².3.022.413 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.274.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²1,9 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²3,6 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²2,7 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²8,9 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²5,7 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²3,8 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²4,0 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,9 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²7,3 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²12,8 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden